El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó un programa que utilizará el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES para impulsar el crédito hipotecario en Argentina.
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles un programa para estimular el crédito hipotecario mediante la utilización del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. La presentación se realizó durante una conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda.
El funcionario explicó que los bancos podrán acceder a esos fondos a través de licitaciones y que el dinero deberá destinarse exclusivamente a préstamos para la adquisición de viviendas. Según Caputo, el bajo volumen de créditos hipotecarios se debe a que las entidades financieras “reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”.
El programa contempla que el FGS coloque plazos fijos que serán subastados a los bancos por períodos de 1 y 5 años. El monto total disponible asciende a $2 billones, equivalentes a unos US$1.500 millones. La tasa mínima que deberán pagar los bancos será de UVA + 2,5% para colocaciones a un año y de UVA + 4,5% para cinco años.
Con esa base, los bancos deberán ofrecer créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA + 7,5%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por crédito. El dinero deberá destinarse a la adquisición de primera vivienda y su uso será controlado por el Banco Central.
La primera licitación, que se realizará a través del SIOPEL y será controlada por el Banco Central, tendrá lugar la semana próxima por un monto de $200.000 millones. Una vez entregados los fondos, el Banco Central auditará que se asignen a los créditos en los plazos acordados.
Caputo estimó que, considerando que los bancos otorgan el 70% del valor de la vivienda, el programa podría beneficiar a unas 17.000 familias. Además, calculó que a los montos actuales, la cuota a pagar a 30 años sería de $865.000 por un crédito de aproximadamente US$100.000, con un ingreso neto a demostrar por el grupo familiar de algo más de $3,4 millones.
El ministro también recordó que hace dos semanas se anunció que los bancos podrán prestar en dólares solo a personas jurídicas por no más del 15% de sus depósitos. “De esta manera atacamos la oferta como la demanda”, sostuvo, ya que los desarrolladores tendrán acceso a financiamiento en dólares y se impulsará el crédito hipotecario.